Mallorca: Warum der Immobilienmarkt so eng ist – und was du tun kannst

Mallorca zieht an – nicht nur als Ferieninsel, sondern als echter Lebensmittelpunkt.

Immer mehr Menschen wollen hier leben, Wurzeln schlagen, ein Zuhause finden. Doch wer aktuell auf der Insel nach einer Wohnung oder einem Haus sucht, stößt schnell an Grenzen: zu wenig Angebot, zu hohe Preise, zu viele, die das Gleiche wollen.

60 % weniger Immobilien in nur zehn Jahren
Laut einer Analyse des spanischen Wohnungsministeriums ist die Zahl der verfügbaren Wohnungen auf Mallorca seit 2012 dramatisch gesunken – von 15.285 auf nur noch 5.863. Das ist ein Rückgang von 60 % – der zweithöchste in ganz Spanien.

Hypotheken fast verdoppelt
Auch die Finanzierung wird immer anspruchsvoller: Die durchschnittliche Hypothek auf den Balearen hat sich zwischen 2012 und 2023 um 90 % erhöht – von 114.000 € auf über 217.000 €. Im Landesdurchschnitt liegt der Anstieg bei „nur“ 40 %.

Besonders schwer für Ausländer und Zuzügler
Menschen, die aus dem Ausland nach Mallorca kommen und hier dauerhaft leben wollen, zahlen aktuell im Schnitt 4.492 € pro Quadratmeter – deutlich mehr als in Madrid oder auf den Kanaren. Wer neu ist auf der Insel, hat oft schlechtere Karten: keine Netzwerke, wenig Vorlauf, und viele verpassen ihre Chance, weil die begehrten Objekte sofort vergeben sind

(Quelle:Mallorca Magazin).

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Für alle, die wirklich ankommen wollen
Ob du bereits auf der Insel lebst oder einen Neuanfang planst – wir helfen dir, die Tür zu öffnen.
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